Alineamiento y Número Oficial
| Otorgar documento oficial a aquellas personas que acrediten propiedad sobre algún predio para indicar alguna posible restricción apegadas dentro del Programa Municipal asi como para contar con un Número Oficial que identifique su propiedad para diversos trámites posteriores. |
Modalidad del Trámite: Presencial
Plazo para la Conclución del Trámite: 10 días hábiles después de la visita, siempre y cuando cumpla en tiempo y forma completa con toda la documentación sin afectar a terceros; ya que esto podría prolongar la entrega de dicho documento hasta tiempo indefinido.
REQUISITOS PARA LLEVAR A CABO EL TRÁMITE
Documentos requeridos
REQUISITO DESCRIPCIÓN PRESENTACIÓN
| 1.- Formato de solicitud original y/o solicitud en formato libre |
Solicitud firmada por el propietario y/o gestor, dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana. |
Original y copia para el acuse |
| Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. |
Original y copia para cotejo |
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| 2.- Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) |
La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. |
Original y copia |
| Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. |
Original y copia para cotejo |
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| 3.- Croquis de localización de manera satelital |
El croquis deberá presentarlo en GOOGLE EARTH ubicando entre que calles se encuentra el predio de interés. |
Original |
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| 4.- Fotografías a color de frente y fachada del predio. |
2 fotografías de cada una a color |
Original |
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| 5.- Boleta predial |
Debe presentar la del año en curso. |
Copia |
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| 6.- En caso de actualización del Alineamiento y Número Oficial |
Presentar el mismo, expedido por esta Secretaría |
Copia |
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| 7.- Escritura que acredite la propiedad |
La Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
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Original y copia para cotejo |
| 8.- Cuando el titular o el propietario sea una persona finada |
Deberá actualizar la escritura o presentar nombramiento y aceptación del cargo de albacea definitivo para acreditar el interés legal. |
Original y copia para cotejo |
| 9.- En caso de segregaciones y fusiones |
Deberá presentar el Dictamen vigente otorgado por está Secretaría, así mismo cuando ya existan ventas sobre el predio general deberá de presentar historial de ventas y/o certificado de libertad de gravamen vigentes. |
Copia |
| 10.- En caso de locales comerciales |
Deberá presentar contrato de arrendamiento simple o notarial especificando medidas y superficie arrendada y Número de local identificado y de ser posible anexar copia de escrituras. |
Copia |
| 11.- Para los predios mayores a 1,000 m2 |
Deberá anexar levantamiento topográfico realizado por un ingeniero topógrafo y/o Director Responsable de Obra (D.R.O.) |
El levantamiento topgráfico debe entregarse firmado por el propietario y/o D.R.O que lo realice. |
| Anexar copia de la cedula profesional del ingeniero topógrafo y/o Carnet vigente del D.R.O |
El levantamiento topográfico debe entregarse Impreso y en archivo digital AUTOCAD 2007 |
| El D.R.O debe contar con Carnet vigente y pertenecer al padrón de registro de este H. Ayuntamiento |
copia de la cedula profesional del ingeniero topógrafo y/o Carnet del D.R.O |
| 12.- Dictamen de anuencia de CONAGUA |
En caso de colindar con ríos, dictaminando la afectación correspondiente. |
Original y copia para cotejo |
| 13.- Dictamen de anuencia de CFE |
En caso de colindar con lineas de alta tensión de acuerdo a la afectación correspondiente. |
Original y copia para cotejo |
| 14.- En caso de que las escrituras no presenten medidas y colindancias, o exista una superficie mayor o menor fisicamente en comparación a la declarada en la escritura |
Deberá anexar Sentencia Ejecutoriada de Apeo y Deslinde |
Original y copia para cotejo |
| 15.- Para Alineamiento de Fusión y/o Segregación |
Deberá presentar toda la documentación nuevamente ya que se abren nuevos expedientes con documentación actualizada |
Original y copias correspondientes |
| Anexar el proyecto en digital con propuesta de Nomenclatura, siempre y cuando sean predios mayores a 1,000.00 m² |
Versión Autocad 2007 |
| El plano deberá ser el que autorizó la Dirección a cargo |
Impreso y firmado por el propietario y/o Ingeniero Topógrafo y/o D.R.O. (el D.R.O. debe estar inscrito en el padrón de registro de este H. Ayuntamiento) |
| 16.- Aviso de Privacidad integral en Original |
Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente. |
Debidamente firmado por el propietario. |
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Notas
| 1.- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso. |
| 2.- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras. |
| 3.- El plazo establecido en cada caso empezará a correr a partir de la recepción de la documentación completa y con los criterios referidos en los puntos anteriores. |
Hipervínculo a Los Requisitos para Llevar a Cabo El Trámite
Hipervínculo Información Adicional Del Trámite
Hipervínculo Al/los Formatos Respectivos
ÁREA DONDE SE GESTIONA EL TRAMITE
Dirección: Calle 2 Norte No. 403 Colonia Centro, San Pedro Cholula
Horarios: Recepción, entrega de documentos y atención al público: Lunes a Viernes: 9:00 a 14:00 horas
Tels: (222) 7772923
Correo electrónico: desarrollo.urbano@cholula.gob.mx
Lugar donde se efectúa el pago
Caja de tesorería/transferencia bancaria
Área(s) Responsable(s) Que Genera(n), Posee(n), Publica(n) Y Actualizan La Información
Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana/Dirección de Desarrollo Urbano
Nombre Del Funcionario Responsable de Generar La Información
C. Margarita Angélica Luna Espinosa / C. Fernando Tlapaltotoli Dominguez
Sustento Legal para su Cobro
Artículos 16 fracciones 1 incisos a), b), c), IIIII, IV, V, 82 fracción III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula
para el Ejercicio Fiscal 2023
Fundamento Júridico-administrativo Del Trámite
Artículo 16 fracción XVIII de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla
Fecha de validación:
Lunes, 25 Septiembre 2023
Fecha de actualización:
Lunes, 25 Septiembre 2023
