Licencia de Construcción Obra Mayor a 50 m2

TRAMITES Y SERVICIOS

Licencia de Construcción Obra Mayor a 50 m2

Otorgar el permiso para realizar una obra de construcción de cualquier tipo, destino o uso en favor del solicitante mayor a 50 m2.

Aquellas personas que demuestren propiedad sobre algún predio

Modalidad del Trámite: Presencial

Plazo para la Conclución del Trámite: 10 días hábiles después de la visita, siempre y cuando cumpla en tiempo y forma completa con toda la documentación sin afectar a terceros; ya que esto podría prolongar la entrega de dicho documento hasta tiempo indefinido.

Costo: Ver páginas 4, 5.

REQUISITOS PARA LLEVAR A CABO EL TRÁMITE

Documentos requeridos

REQUISITO	DESCRIPCIÓN	PRESENTACIÓN
1.- Formato de solicitud original y/o solicitud en formato libre	Solicitud firmada por el propietario y/o gestor, dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.	Original y copia para el acuse
	Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial.	Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional)	La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia.	Original y copia
	Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial.	Original y copia para cotejo
3.- Boleta predial	Debe presentar la del año en curso.	Copia
4.-Alineamiento y Número Oficial vigente	Expedido por esta Secretaría	Copia
5.- Dictamen del Uso de Suelo vigente	Expedido por esta Secretaría	Copia
6.- Factibilidad de Agua Potable y Drenaje expedida por SOSAPACH o el sistema operador correspondiente.		Original
7.- Debera presentar Carnet del Director Responsable de Obra (D.R.O.)	Vigente con la respectiva leyenda.	Leyenda: Me hagó responsable solo de los datos establecidos en la licencia de construcción del predio ubicado en XXXXXX propiedad del C.XXXXXX, nombre del DRO, firma y fecha
8.-Memoria Descriptiva	Firmadas por propietario y DRO	2 juegos
9.- Memoria de cálculo	Firmadas en todas las hojas por propietario y DRO e Ing. Calculista, no se aceptan criterios estructurales	2 juegos
10.- Bitácora de pasta dura de obra	Foliada	Firmado por propietario y DRO
11.- Proyecto Ejecutivo Plantas Arquitectónicas, Cortes , Fachadas , Planta de Conjunto, área libre, cuadro de áreas con la siguiente información:	Superficie del predio, superficie de construcción por niveles y total, considerando pergolados, techumbres y domos como superficie de construcción	2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
12.- Plano de Instalación Hidráulico e isométrico		2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
13.- Plano de Instalación Sanitario e isométrico		2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
14.- Plano de Instalación Eléctrica con cuadro de cargas y diagrama unifilar		2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
15.- Plano Estructurales, incluyendo detalle de cisterna		2 juegos de cada uno impresos en 90 x 60 y firmados por Propietario y DRO.
16.- Archivo de todos los planos		en AUTOCAD 2010 y en Disco Compacto
17.- Para Fraccionamientos que estén dados de alta en nuestro Registro	Deberá anexar carta y planos autorizados por la Administración, Mesa Directiva o Junta de Colonos.	Original
18.- Comprobante de donación de árboles	De acuerdo al Dictamen de Uso de Suelo
19.- Mecánica de Suelos para construcciones con más de tres niveles.
20 .- Si el predio se encuentra dentro del polígono de zona arqueólogica y monumentos	Se necesita permiso del INAH	Original
21.- No se autorizan volados sobre vía pública (banqueta y/o arroyo), ni sobre áreas comunes o de donación.
22.- En caso de que el proyecto rebase coeficientes en más de 50m2	Deberá presentar compatibilidad urbanística y ecológica	Elaborada por un especialista en el área.
23.- Aviso de Privacidad integral en Original	Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente.	Debidamente firmado por el propietario.

Notas

1.- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
2.- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras.
3.- El plazo establecido en cada caso empezará a correr a partir de la recepción de la documentación completa y con los criterios referidos en los puntos anteriores.

Hipervínculo a Los Requisitos para Llevar a Cabo El Trámite

Hipervínculo Información Adicional Del Trámite

Hipervínculo Al/los Formatos Respectivos

ÁREA DONDE SE GESTIONA EL TRAMITE

Dirección: Calle 2 Norte No. 403 Colonia Centro, San Pedro Cholula

Horarios: Recepción, entrega de documentos y atención al público: Lunes a Viernes: 9:00 a 14:00 horas

Tels: (222) 777 29-23

Correo electrónico: desarrollo.urbano@cholula.gob.mx

Lugar donde se efectúa el pago

Caja de tesorería/transferencia bancaria

Área(s) Responsable(s) Que Genera(n), Posee(n), Publica(n) Y Actualizan La Información

Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana/ Dirección de Desarrollo Urbano

Nombre Del Funcionario Responsable de Generar La Información

C. Margarita Angélica Luna Espinosa / C.Fernando Tlapaltotoli Domínguez

Sustento Legal para su Cobro

Artículos 21 fracción I, 31 fracciones I, II, III, IV, 82 fracción III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2023

Fundamento Júridico-administrativo Del Trámite

Artículo 16 fracción XVIII de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla

Fecha de validación:
Lunes, 25 Septiembre 2023

Fecha de actualización:
Lunes, 25 Septiembre 2023

REPORTAR ANOMALÍAS

Tel: 7772900 extensión 2920

Correo: contraloria@cholula.gob.mx

Dirección: Portal Guerrero no.3 colonia Centro San Pedro Cholula, Puebla.

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