Constancia de Preexistencia de Construcción
Otorgar el documento donde se comprueba existencia de la Construcción cumpliendo con una antigüedad mayor a 5 años. |
Modalidad del Trámite: Presencial
Plazo para la Conclución del Trámite: 10 días hábiles
REQUISITOS PARA LLEVAR A CABO EL TRÁMITE
Documentos requeridos
REQUISITO |
DESCRIPCIÓN |
PRESENTACIÓN |
1.- Formato de solicitud original y/o solicitud en formato libre |
Solicitud firmada por el propietario y/o gestor, dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana. |
Original y copia para el acuse |
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. |
Original y copia para cotejo |
2.- Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) |
La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. |
Original y copia |
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. |
Original y copia para cotejo |
3.- Boleta predial |
Debe presentar la del año en curso. |
Copia |
4.- Alineamiento y Número Oficial |
Vigente, expedido por esta Secretaría |
Original y copia para cotejo |
5.- Dictamen de Uso de Suelo |
Vigente, expedido por esta Secretaría |
Original y copia para cotejo |
6.- Contrato de Agua Potable y Drenaje |
Expedido por SOSAPACH o el sistema operador correspondiente |
Copia |
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7.- Carnet del Director Responsable de Obra (D.R.O) |
Vigente con la respectiva leyenda. |
Leyenda: valido para la Prexistencia de construcción de la obra requerida en el predio ubicado en XXXXXX propiedad del C.XXXXXX, nombre del DRO, firma y fecha |
8.- Memoria Descriptiva de la construcción |
Indicando las condiciones actuales de la misma |
2 juegos firmados por propietario y DRO. |
Anexar reporte fotográfico |
Original |
9.- Plano Arquitéctonico |
Con cuadro de áreas con la siguiente información: superficie del predio, superficie de construcción por niveles y total, considerando pergolados, techumbres y domos como superficie de construcción. Cortes, Fachadas, Planta de Conjunto, área libre. |
2 juegos impresos en 90x60, firmados por DRO y propietario. |
10.- Recibo de CFE |
Debe de coincidir con la dirección del Alineamiento actualizado. |
Original y Copia para cotejo |
11.- Disco Compacto (CD) |
Con el archivo de los planos |
En AUTOCAD 2007 |
12.- Dictamen de anuencia de CONAGUA |
En caso de colindar con ríos, dictaminando la afectación correspondiente. |
Original y copia para cotejo |
13.- Dictamen de anuencia de CFE |
En caso de colindar con lineas de alta tensión de acuerdo a la afectación correspondiente. |
Original y copia para cotejo |
14.- Aviso de Privacidad integral en Original |
Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente. |
Debidamente firmado por el propietario. |
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Notas
1.- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso. |
2.- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras. |
3.- El plazo establecido en cada caso empezará a correr a partir de la recepción de la documentación completa y con los criterios referidos en los puntos anteriores. |
4.- En caso de ser necesario se llevará a cabo inspección física, con el objeto de verificar la certeza y existencia de la información y documentación proporcionada, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 78 fracción XLI de la Ley Orgánica Municipal; 12 fracción IV, 16 fracción XXXIII de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla; por lo tanto despues de la inspección física empezará a correr el plazo establecido. |
Hipervínculo a Los Requisitos para Llevar a Cabo El Trámite
Hipervínculo Información Adicional Del Trámite
Hipervínculo Al/los Formatos Respectivos
ÁREA DONDE SE GESTIONA EL TRAMITE
Dirección: Calle 2 norte, Numero 403, Colonia Centro , San Pedro Cholula, Código Postal 72760
Horarios: Recepción y atención al público: Lunes a Viernes: 9:00 a 14:00 horas
Tels: 777 29 23
Correo electrónico: desarrollo.urbano@cholula.gob.mx
Lugar donde se efectúa el pago
Caja de tesorería/transferencia bancaria
Área(s) Responsable(s) Que Genera(n), Posee(n), Publica(n) Y Actualizan La Información
Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Desarrollo Urbano
Nombre Del Funcionario Responsable de Generar La Información
C. Margarita Angélica Luna Espinosa / C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
Sustento Legal para su Cobro
Artículos 18, 82 fracción III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2023.
Fundamento Júridico-administrativo Del Trámite
Artículo 16 fracción XVIII de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla
Fecha de validación:
Lunes, 25 Septiembre 2023
Fecha de actualización:
Lunes, 25 Septiembre 2023