Dictamen de Segregación, Subdivisión o Fusión de Predios.
| Otorgar documento oficial a aquellas personas que acrediten propiedad sobre algún predio y que soliciten subdividir, segregar o fusionar algún predio siempre y cuando la Normativa lo permita. |
Modalidad del Trámite: Presencial
Plazo para la Conclución del Trámite: 10 días hábiles
REQUISITOS PARA LLEVAR A CABO EL TRÁMITE
Documentos requeridos
| REQUISITO |
DESCRIPCIÓN |
PRESENTACIÓN |
| 1.- Formato de solicitud original y/o solicitud en formato libre |
Solicitud firmada por el propietario y/o gestor, dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana. |
Original y copia para el acuse |
| Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. |
Original y copia para cotejo |
| 2.- Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) |
La identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. |
Original y copia |
| Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. |
Original y copia para cotejo |
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| 3.- Escritura (Es importante entregar la documentación completa): Escrituras, Albacea Definitivo, Juicio de Herencia, (en caso de existir varios copropietarios indicar a nombre de quien saldrá el Dictamen) |
La Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. |
Original y copia para cotejo (Es importante entregar la documentación completa: Escrituras, Albacea Definitivo, Juicio de Herencia, Poder Notarial, en caso de existir varios copropietarios indicar a nombre de quien saldrá el Dictamen) |
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| 4.- Fotografías a color del predio a segregar o fusionar |
4 fotografias a color de interiores y 4 de exteriores. |
Originales |
| 5.- Boleta predial |
Debe presentar la del año en curso. |
Copia |
| 6.-Plano impreso de la propuesta de la Segregación o de la Fusión o Subdivisión, con sus respectivos cuadros de construcción. |
Realizado en Auto Cad (versión 2007), firmado por el Propietario y Director Responsable de Obra, adjuntando Carnet actualizado con registro en el Ayuntamiento de San Pedro. |
Original y en Disco Compacto |
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| 7.- Plano impreso del predio general |
Con cuadro de construcción de cada predio. |
Original y en Disco Compacto |
| 8.- Presentar libertad de gravamen |
con historial de ventas vigente no mayor a 3 meses |
Original y copia para cotejo |
| 9.- Factibilidad de Agua Potable |
Expedida por SOSAPACH o dependencia correspondiente. |
Original y copia para cotejo |
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| 10.- En caso de que las escrituras no presenten medidas y colindancias, o exista una superficie mayor o menor fisicamente en comparación a la declarada en la escritura |
Deberá anexar Sentencia Ejecutoriada de Apeo y Deslinde |
Original y copia para cotejo |
| 11.- Dictamen de anuencia de CONAGUA |
En caso de colindar con ríos, dictaminando la afectación correspondiente. |
Original y copia para cotejo |
| 12.- Dictamen de anuencia de CFE |
En caso de colindar con lineas de alta tensión de acuerdo a la afectación correspondiente. |
Original y copia para cotejo |
| 13.- Para Alineamiento de Fusión y/o Segregación |
Deberá presentar toda la documentación nuevamente ya que se abren nuevos expedientes con documentación actualizada |
Original y copias correspondientes |
| Anexar el proyecto en digital con propuesta de Nomenclatura, siempre y cuando sean predios mayores a 1,000.00 m² |
Versión Autocad 2007 |
| El plano deberá ser el que autorizó la Dirección a cargo |
Impreso y firmado por el propietario y/o Ingeniero Topógrafo y/o D.R.O. (el D.R.O. debe estar inscrito en el padrón de registro de este H. Ayuntamiento) |
| 14.- Aviso de Privacidad integral en Original |
Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente |
Debidamente firmado por el propietario. |
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Notas
| 1.- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso. |
| 2.- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras. |
| 3.- El plazo establecido en cada caso empezará a correr a partir de la recepción de la documentación completa y con los criterios referidos en los puntos anteriores. |
Hipervínculo a Los Requisitos para Llevar a Cabo El Trámite
Hipervínculo Información Adicional Del Trámite
Hipervínculo Al/los Formatos Respectivos
ÁREA DONDE SE GESTIONA EL TRAMITE
Dirección: Calle 2 norte, Numero 403, Colonia Centro , San Pedro Cholula, Código Postal 72760
Horarios: Recepción, entrega de documentos y atención al público: Lunes a Viernes: 9:00 a 14:00 horas
Tels: 777 2923
Correo electrónico: desarrollo.urbano@cholula.gob.mx
Lugar donde se efectúa el pago
Caja de tesorería/transferencia bancaria
Área(s) Responsable(s) Que Genera(n), Posee(n), Publica(n) Y Actualizan La Información
Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Desarrollo Urbano
Nombre Del Funcionario Responsable de Generar La Información
C. Margarita Angélica Luna Espinosa / C. Fernando Tlapaltotoli Domínguez
Sustento Legal para su Cobro
Artículos 27 fracción I, incisos a), b), c), d), 82 fracción III, de la Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el
Ejercicio Fiscal 2023.
Fundamento Júridico-administrativo Del Trámite
Artículo 16 fracción XVIII de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla
Fecha de validación:
Lunes, 25 Septiembre 2023
Fecha de actualización:
Lunes, 25 Septiembre 2023
