Accesibilidad

    Alerta Volcánica: Amarillo Fase 2

TRAMITES Y SERVICIOS

Proyecto para Lotificaciones de 11 Unidades de Vivienda y/o más Lotes.

 Otorgar documento oficial para proyectos para lotificaciones de 11 unidades de vivienda y/o más lotes, de acuerdo al uso de suelo de la Carta Urbana del Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de San Pedro Cholula.

Modalidad del Trámite: Presencial
Plazo para la Conclución del Trámite: 10 días hábiles

Costo: Ver páginas 3,4, 5

REQUISITOS PARA LLEVAR A CABO EL TRÁMITE

Documentos requeridos

1.- Formato de solicitud original  y/o solicitud en formato libre  Solicitud firmada por el propietario y/o gestor,  dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana.                       Original y copia para el acuse 
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. Original y copia para cotejo
2.- Identificación oficial con fotografía vigente  (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) a identificación debe ser del propietario y del  gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. Original y copia
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. Original y copia para cotejo
3.-Boleta predial  Debe presentar la del año en curso. Copia.
4.- Alineamiento y Número Oficial vigente con boleta de pago. Expedido por esta Secretaría y cumplir con sus condicionantes en su caso. Copia.
5.-  Dictamen del Uso de Suelo vigente con boleta de pago . Expedido por esta Secretaría y cumplir con sus condicionantes en su caso Copia.
6. Factibilidad de Agua Potable y Drenaje expedida por SOSAPACH o el sistema operador correspondiente. Por el número de viviendas autorizadas. Original
7.- Factibilidad de la dotación de los servicios de energía eléctrica. Por el número de unidades. Original
8.- Escritura Con inscripción en el registro publico de la propiedad.  Original y copia para cotejo
9.- Estudio de Impacto Urbano. En caso de que el predio se ubique en zonas No Urbanizadas, que se requiera cambio de densidad o que el área de donación sea mayor a 10,000 m2  
10.- En caso de tener una restricción federal, estatal Deberá estar señalado en el proyecto y presentar oficio de la dependencia correspondiente.  Original.
11.- Resolutivo favorable de Impacto Ambiental Emitido por el Estado o instancia correspondiente. Original.
12.- Memoria descriptiva que contenga la clasificación del Fraccionamiento.   2 Juegos
13.-Planos con cuadros de áreas detallado Firmados por D.R.O. y propietario, inscrito en este Ayuntamiento con derechos vigentes presentando carnet de registro, lotificación indicando en su caso el área Urbana más cercana 2 Juegos impresos y en digital, versión autocad 2007
14.-Distribución de secciones, manzanas y lotificación con cuadro de áreas detallado     Impreso y digital versión autocad 2007.
15.-  Áreas destinadas a vialidades, vehículares, peatonales  Con especificaciones, secciones y cortes.  
16.- Áreas propuestas para donación Cumpliendo lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla.   
17.- Propuestas de Nomenclatura.    
18.- Planos de redes hidráhulica, drenaje, pluvial, gas, electricas y alumbrado  Todos con isómetrico y especificaciones  Impreso y digital versión Autocad 2007.
19.- Tabla de indivisos del proyecto Firmado por propietario y DRO.  
20.- Programa de Obras de Urbanización Firmado por propietario y DRO.  
21.- Cuantificación o número de generadores con presupuesto final de las obras de urbanización.    
22.- Bitácora de obra  debidamente llenada y firmada  
23.-Carta compromiso  Para el pago de la publicación en diario oficial y su difusión  En dos periódicos Estatales. 
24.- Aviso de  Privacidad integral en Original Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente Debidamente firmado por el propietario.  
   

Notas

1.- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso.
2.- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmenduras.
3.- El plazo establecido en cada caso empezará a correr a partir de la recepción de la documentación completa y con los criterios referidos en los puntos anteriores. 

Hipervínculo a Los Requisitos para Llevar a Cabo El Trámite

Hipervínculo Información Adicional Del Trámite

Hipervínculo Al/los Formatos Respectivos

ÁREA DONDE SE GESTIONA EL TRAMITE

Dirección: Calle 2 Norte Planta Baja Casa del Pueblo, Colonia Centro. 72760. San Pedro Cholula, Puebla
Horarios: Lunes a Viernes: 9:00 a 14:00 horas
Tels: 2227772923
Correo electrónico: desarrollo.urbano@cholula.gob.mx

Lugar donde se efectúa el pago

Caja de tesorería/transferencia bancaria

Área(s) Responsable(s) Que Genera(n), Posee(n), Publica(n) Y Actualizan La Información

Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Administración Urbanística Sustentable.

Nombre Del Funcionario Responsable de Generar La Información

C. Margarita Angélica Luna Espinosa / C. José Luis Loezza Tlapa

Sustento Legal para su Cobro

Artículos 17 fracciones IV, V, VI, 21 fracciones I, VIII, IX, 27 fracciones II, III, IV, V, VI incisos a), b), VII, VIII, IX incisos a), b), c), d) números 1, 2, IX incisos a), b), c), d) puntos 1 y 2, 30 fracción VIII, 82 fracción III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2023.

Fundamento Júridico-administrativo Del Trámite

Artículo 115, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Articulo 37 y 78 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Puebla. Artículo 16, de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla. Programa Municipal Desarrollo Urbano Sustentable de San Pedro Cholula. Artículo 2, 3, 14, 15, 16, 17, 20, 21, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 65, 66, 67, 68, 69, 70, de la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del estado de Puebla.

Fecha de validación:
Lunes, 27 Marzo 2023

Fecha de actualización:
Lunes, 27 Marzo 2023

REPORTAR ANOMALÍAS

Tel: 7772900 extensión 2920
Correo: contraloria@cholula.gob.mx
Dirección: Portal Guerrero no.3 colonia Centro San Pedro Cholula, Puebla.

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