Costo: Ver páginas 4, 5
REQUISITOS PARA LLEVAR A CABO EL TRÁMITE
Documentos requeridos
1.- Formato de solicitud original y/o solicitud en formato libre | Solicitud firmada por el propietario y/o gestor, dirigida a la Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana. | Original y copia para el acuse | ||||||
Si es persona moral deberá anexar acta constitutiva ratificada ante notario público y poder notarial. | Original y copia para cotejo | |||||||
2.- Identificación oficial con fotografía vigente (pasaporte, cartilla militar, cédula profesional) | a identificación debe ser del propietario y del gestor y/o a quien se le asigne en la carta poder simple con 2 testigos, con firmas en original y copia. | Original y copia | ||||||
Para personas morales presentar Acta constitutiva y poder notarial. | Original y copia para cotejo | |||||||
3.-Boleta predial | Debe presentar la del año en curso. | Copia. | ||||||
4.- Alineamiento y Número Oficial vigente con boleta de pago. | Expedido por esta Secretaría y cumplir con sus condicionantes en su caso. | Copia. | ||||||
5.- Dictamen del Uso de Suelo vigente con boleta de pago . | Expedido por esta Secretaría y cumplir con sus condicionantes en su caso | Copia. | ||||||
6. Factibilidad de Agua Potable y Drenaje expedida por SOSAPACH o el sistema operador correspondiente. | Por el número de viviendas autorizadas. | Original | ||||||
7.- Factibilidad de la dotación de los servicios de energía eléctrica. | Por el número de unidades. | Original | ||||||
8.- Escritura | Con inscripción en el registro publico de la propiedad. | Original y copia para cotejo | ||||||
9.- Estudio de Impacto Urbano. | En caso de que el predio se ubique en zonas No Urbanizadas, que se requiera cambio de densidad o que el área de donación sea mayor a 10,000 m2 | |||||||
10.- En caso de tener una restricción federal, estatal | Deberá estar señalado en el proyecto y presentar oficio de la dependencia correspondiente. | Original. | ||||||
11.- Resolutivo favorable de Impacto Ambiental | Emitido por el Estado o instancia correspondiente. | Original. | ||||||
12.- Memoria descriptiva que contenga la clasificación del Fraccionamiento. | 2 Juegos | |||||||
13.-Planos con cuadros de áreas detallado | Firmados por D.R.O. y propietario, inscrito en este Ayuntamiento con derechos vigentes presentando carnet de registro, lotificación indicando en su caso el área Urbana más cercana | 2 Juegos impresos y en digital, versión autocad 2007 | ||||||
14.-Distribución de secciones, manzanas y lotificación con cuadro de áreas detallado | Impreso y digital versión autocad 2007. | |||||||
15.- Áreas destinadas a vialidades, vehículares, peatonales | Con especificaciones, secciones y cortes. | |||||||
16.- Áreas propuestas para donación | Cumpliendo lo señalado en la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla. | |||||||
17.- Propuestas de Nomenclatura. | ||||||||
18.- Planos de redes hidráhulica, drenaje, pluvial, gas, electricas y alumbrado | Todos con isómetrico y especificaciones | Impreso y digital versión Autocad 2007. | ||||||
19.- Tabla de indivisos del proyecto | Firmado por propietario y DRO. | |||||||
20.- Programa de Obras de Urbanización | Firmado por propietario y DRO. | |||||||
21.- Cuantificación o número de generadores con presupuesto final de las obras de urbanización. | ||||||||
22.- Bitácora de obra | debidamente llenada y firmada | |||||||
23.-Carta compromiso | Para el pago de la publicación en diario oficial y su difusión | En dos periódicos Estatales. | ||||||
24.- Aviso de Privacidad integral en Original | Deberá descargarlo en la página del Gobierno Municipal San Pedro Cholula, en el rubro de Transparencia dar clic en "Información de Interés Público", posteriormente dar clic en Avisos de Privacidad eligiendo la Secretaría y la Dirección correspondiente | Debidamente firmado por el propietario. |
Notas
1.- Todo requisito antes mencionado, pasará por un proceso de evaluación, apegándose a la Normatividad Estatal o Federal, según sea el caso. | ||||||||
2.- Toda la documentación debe ser clara, legible sin tachaduras o enmendaduras. | ||||||||
3.- El plazo establecido en cada caso empezará a correr a partir de la recepción de la documentación completa y con los criterios referidos en los puntos anteriores. |
Hipervínculo a Los Requisitos para Llevar a Cabo El Trámite
Hipervínculo Información Adicional Del Trámite
Hipervínculo Al/los Formatos Respectivos
ÁREA DONDE SE GESTIONA EL TRAMITE
Lugar donde se efectúa el pago
Área(s) Responsable(s) Que Genera(n), Posee(n), Publica(n) Y Actualizan La Información
Secretaría de Desarrollo Urbanístico, Ordenamiento Territorial e Imagen Urbana / Dirección de Administración Urbanística Sustentable.
Nombre Del Funcionario Responsable de Generar La Información
C. Margarita Angélica Luna Espinosa / C. José Luis Loezza Tlapa
Sustento Legal para su Cobro
Artículos 21 fracciones I, VIII,IX, 27 fracciones II, III,IV, V, VI incisoa a), b), VII, VIII, IX incisos a), b), c), d) puntos 1 y 2, IX incisos a), b), c), d) puntos 1 y 2, 30 fracción VIII, 82 fracción III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Pedro Cholula para el Ejercicio Fiscal 2023
Fundamento Júridico-administrativo Del Trámite
Artículo 115, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Articulo 37 y 78 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Puebla. Artículo 16, de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla. Programa Municipal Desarrollo Urbano Sustentable de San Pedro Cholula. Artículo 2, 3, 14, 15, 16, 17, 20, 21, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 65, 66, 67, 68, 69, 70, de la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado de Puebla.
Fecha de validación:
Lunes, 27 Marzo 2023
Fecha de actualización:
Lunes, 27 Marzo 2023
REPORTAR ANOMALÍAS
DENUNCIA